Kui ostetud kinnisvaral on varjatud tõsiseid puudusi, siis kui pika aja jooksul võib tehingust loobuda? Mis tingimusi seatakse, et ostja niisama meelt ei muudaks, kui ostetud objekt äkki ei sobi või ei meeldi?

Oluline on tähele panna, et lepingust taganemiseks on ette nähtud tähtaeg. Vastav avaldus tuleb müüjale esitada mõistliku aja jooksul alates hetkest, mil ostja sai puudus(t)est teada või pidi teada saama. Kui avaldust õigeaegselt ei esitata, siis kaotab ostja lepingust taganemise õiguse. Mis on mõistlik aeg? See on hinnanguline. Näiteks tehingu tühistamisel eksimuse või pettuse tõttu tuleb vastav tahteavaldus esitada müüjale kuue kuu jooksul peale pettusest või eksimusest teadasaamisest. Mina soovitan juhinduda samast tähtajast (s.o maksimaalselt kuus kuud) ka lepingust taganemisel või kahjude hüvitamisel. Vaidluste vältimiseks tuleks müüjat teavitada puudustest siiski kohe ja selgitada välja ka see, millist abinõu saab ja on otstarbekas kasutada. Müüjale tuleb info saata kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, näiteks e-posti teel. Sel moel saab fikseerida puudusest teavitamise aja, mis võib hiljem olla asja lahendamisel määrava tähtsusega. Meeles peab pidama, et tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on kolm aastat. Ehitise puuduse tõttu müügilepingust tulenev nõue ei aegu enne viie aasta möödumist ehitise valmimisest. Kindlasti ei anna ostja väide, et talle ostetud kinnisvara enam ei meeldi, õigust tehingut tagasi pöörata. Põhjus peab olema oluline ehk midagi sellist, mis ei võimalda eluruumi kasutada. Kui ostetud kinnisvaral on varjatud tõsiseid puudusi, siis kui pika aja jooksul võib tehingust loobuda? Mis tingimusi seatakse, et ostja niisama meelt ei muudaks, kui ostetud objekt äkki ei sobi või ei meeldi? web hosting services top

Kinnisvara ja varjatud mured

Kairi Ummus, Uus Maa Kinnisvarabüroo jurist

Kui ostetud kinnisvaral on varjatud tõsiseid puudusi, siis kui pika aja jooksul võib tehingust loobuda? Mis tingimusi seatakse, et ostja niisama meelt ei muudaks, kui ostetud objekt äkki ei sobi või ei meeldi?

Kinnisvara ja varjatud mured

Oluline on tähele panna, et lepingust taganemiseks on ette nähtud tähtaeg. Vastav avaldus tuleb müüjale esitada mõistliku aja jooksul alates hetkest, mil ostja sai puudus(t)est teada või pidi teada saama. Kui avaldust õigeaegselt ei esitata, siis kaotab ostja lepingust taganemise õiguse. Mis on mõistlik aeg? See on hinnanguline. Näiteks tehingu tühistamisel eksimuse või pettuse tõttu tuleb vastav tahteavaldus esitada müüjale kuue kuu jooksul peale pettusest või eksimusest teadasaamisest. Mina soovitan juhinduda samast tähtajast (s.o maksimaalselt kuus kuud) ka lepingust taganemisel või kahjude hüvitamisel. Vaidluste vältimiseks tuleks müüjat teavitada puudustest siiski kohe ja selgitada välja ka see, millist abinõu saab ja on otstarbekas kasutada. Müüjale tuleb info saata kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, näiteks e-posti teel. Sel moel saab fikseerida puudusest teavitamise aja, mis võib hiljem olla asja lahendamisel määrava tähtsusega. Meeles peab pidama, et tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on kolm aastat. Ehitise puuduse tõttu müügilepingust tulenev nõue ei aegu enne viie aasta möödumist ehitise valmimisest.

Kindlasti ei anna ostja väide, et talle ostetud kinnisvara enam ei meeldi, õigust tehingut tagasi pöörata. Põhjus peab olema oluline ehk midagi sellist, mis ei võimalda eluruumi kasutada.

Kui ostetud kinnisvaral on varjatud tõsiseid puudusi, siis kui pika aja jooksul võib tehingust loobuda? Mis tingimusi seatakse, et ostja niisama meelt ei muudaks, kui ostetud objekt äkki ei sobi või ei meeldi?
Kinnisvara ja varjatud mured
easy to use best web hosting companies solutions provided by best hosting companies uk with reasonable time websites design, for website hosting in UK you may want to look at list web hosting best top 5 uK present some choices, which offer topping quality web hosting in UK. top website hosting review hosting web best service quality becomes good web hosting great solutions for your needs. which web hosting is best good recommend top review of best web hosting top suggest good web hosting provider hea teada kodulehe valmistamine aara.ee ja lisaks tasub kodulehe tegemise kohta lugeda kodulehe valmistamine
Kinnisvara ja varjatud mured
ASJATUNDJA

 


© Copyright

Ajakiri Mari on autorikaitse objekt ning selles avaldatud materjalide kasutamine ilma väljaandja kirjaliku nõusolekuta on keelatud.

  

 

Rubriigid               

Naised ja elu

Mood ja ilu

Heaolu ja tervis

Söök-jook

Elustiil

Toimetus   

Ajakiri Mari

Tellimisest

Reklaam

Kontaktandmed

Võta ühendust

Kontakt

Ajakiri Mari

671 21 30

Merivälja tee 1
11911 Tallinn